- 營業時間:
(週一)09:00–21:30
(週二)09:00–21:30
(週三)09:00–21:30
(週四)09:00–21:30
(週五)09:00–21:30
(週六)09:00–21:30
(週日)09:00–21:30 - 商家地址:台北市中正區羅斯福路一段93號1樓
- 商家電話:02-23942999
- 仲介經紀:澄實不動產仲介經紀有限公司
- 社群帳號
商家介紹:
住商不動產南門加盟店深耕台北市 中正區、大安區、萬華區 多年,熟悉在地房市脈動與區域發展,致力提供專業、誠信且值得信賴的 不動產買賣服務。本團隊匯聚數十位優質經紀人,擁有成熟穩健的合作文化與完整分工機制,無論是 房屋買賣、房屋出售、買房諮詢、房屋估價,皆能提供客戶即時、精準且貼近需求的服務體驗。
住商不動產南門加盟店主管團隊資歷深厚、實務經驗豐富,長年投入 房地產仲介、不動產交易規劃、住宅買賣與商用不動產服務,對市場行情、交易流程、稅務制度與法規重點皆有深入掌握。憑藉多年累積的專業判斷與在地經驗,能協助客戶在購屋、售屋與資產配置過程中做出更安心的決策。
為滿足不同客群需求,我們的服務設有 店面仲介、豪宅仲介、商仲服務 等專業團隊,提供從 不動產估價、稅務規劃、土增稅試算、危老推動、資產活化建議 到行銷銷售策略的全方位服務。不論是自住換屋、首購需求、置產投資,或商用空間、店面與高端住宅配置,都能提供量身打造的專業建議。




在房屋行銷上,結合 E化配對、多元行銷推廣、數位曝光策略,有效提升物件能見度與成交效率,並以嚴謹流程保障每位客戶的交易安全與權益。團隊始終重視每一位客戶的需求與期待,以真誠服務、透明資訊及專業效率,打造高品質的不動產服務口碑。
若您正在尋找 中正區房仲推薦、或是大安區房仲推薦、萬華區房仲推薦,或需要專業的 房屋估價、不動產買賣、豪宅仲介、商用不動產顧問服務,住商不動產南門加盟店將是您值得信賴的專業夥伴。
常見問題
自備款÷(1-貸款成數)=可購買房價
可購買房價-自備款=貸款金額
(貸款金額I房貸利率)÷12=月利息負擔(寬限期每月負擔)
舉例來說,小美與建中結婚兩年仍為無殼蝸牛,每月房屋租金約為25,000元。由於建中今年年終獎金頗豐,加上原有存款,兩人共有200萬元自備款。則兩人可購買的房價範圍為:
可購買房價:200萬元÷(1-70%貸款成數)=667萬元
貸款金額:667萬元-200萬元=467萬元
寬限期內月利息負擔:(467萬元×2%)÷12=7,783元
STEP 1.【申請】
準備文件:
(1)土地、建物所有權狀正本戶口名簿(或膳本)
(2)申請人及保證人身分證影本
(3)申請人印鑑證明乙份
(4)印鑑章
(5)財力證明。
STEP 2.【估價】
銀行會根據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能…等因素進行不動產估價。
STEP 3.【審核】
銀行通常會根據顧客的基本條件、還款來源、不動產估價…等因素決定貸款案件的准駁與否。
STEP 4.【對保】
就是與銀行簽訂借款契約,會幫借款人辦理開戶手續,作為日後撥款及繳款時的帳戶。
STEP 5.【設定】
對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。
STEP 6.【撥款】
抵押權設定完成後,即可撥款並準備交屋。
合法業者應該在店頭清楚揭示五大基本證照:
一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式

