STEP 1.【申請】
準備文件：
（１）土地、建物所有權狀正本戶口名簿（或膳本）
（２）申請人及保證人身分證影本
（３）申請人印鑑證明乙份
（４）印鑑章
（５）財力證明。
 
STEP 2.【估價】
銀行會根據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能…等因素進行不動產估價。
 
STEP 3.【審核】
銀行通常會根據顧客的基本條件、還款來源、不動產估價…等因素決定貸款案件的准駁與否。
 
STEP 4.【對保】
就是與銀行簽訂借款契約，會幫借款人辦理開戶手續，作為日後撥款及繳款時的帳戶。
 
STEP 5.【設定】
對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。
 
STEP 6.【撥款】
抵押權設定完成後，即可撥款並準備交屋。